Меню

Подмосковье инициировало ряд ключевых изменений в федеральном законодательстве в сфере ЖКХ

22 января 2018 в 13:00Просмотров: 0

Подмосковье инициировало ряд ключевых изменений в федеральном законодательстве в сфере ЖКХ

С января этого года в Российской Федерации вступил в силу ряд поправок в жилищное законодательство, регулирующих отрасль ЖКХ.

С начала 2018 года расширяются права собственников квартир, и усиливается контроль за деятельностью организаций, занятых в управлении многоквартирными жилыми домами.

В результате поправок, срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом сократится. Теперь срок устанавливается на пять лет, а не бессрочно, как было ранее. По словам Евгения Хромушина, министра ЖКХ МО, изменения позволят осуществлять собственникам квартир более плотный контроль за деятельностью управляющих компаний, а также создать конкурентные условия в отрасли, при которых недобросовестные УК будут вынуждены уйти с рынка.

Также изменились лицензионные требования к УК. Так, появилось требование к отсутствию тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата. «Проще говоря, если ранее нерадивая УК набирала долгов, меняла свое название «Ромашка» на «УК Ромашка» и безнаказанно продолжала свою недобросовестную деятельность как новое юридическое лицо, собирая платежи с населения и выводя их из оборота, то теперь так не получится и «управляшки–хамелеоны» вымрут как класс, не имея возможности эволюционировать по формальным признакам», - отметил Евгений Хромушин.

С 31 декабря 2017 года в соответствии с федеральным законом №416-ФЗ «О внесении изменений в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации» к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД отнесено принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. «Это означает, что жители теперь сами решают на общем собрании собственников, что и в какие сроки должно быть благоустроено на прилегающей к их дому территории, включая обслуживание и эксплуатацию элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, который относится к общему имуществу собственников помещений в МКД», - сообщил региональный министр ЖКХ.

Также с 2019 года органы местного самоуправления наделены полномочиями по определению управляющей организации в случаях, когда жители самостоятельно не определили способ управления домом или ими не определена управляющая организация, помимо этого полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок в случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома.


С текущего года органам государственного жилищного надзора ГЖИ предоставлена возможность обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии УК в случае отсутствия у последней в течение 6 месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Так же с января этого года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесено существенное изменение, в части расширения для собственников форм проведения общего собрания: теперь собственники в многоквартирном доме могут проводить его в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.